17/03/2004 - Alcune pronunce giurisdizionali hanno stabilito che i lavori per la messa in sicurezza degli edifici non rientrano nelle innovazioni ma nella manutenzione straordinaria. Questo orientamento non è di poca importanza se si considera che, nell'ambito della regolamentazione dei condonomi, le innovazioni devono essere approvate con una maggioranza ex. art. 1136 cod. civ., quinto comma che rappresenti almeno i due terzi del valore dell’edificio, mentre i lavori di manutanzione straordinaria possono essere deliberati dall’assemblea condominiale a maggioranza, ai sensi dell'articolo 1136 del Codice Civile, commi 1, 2 e 3 e solo se le opere sono di notevole entità la maggioranza deve rappresentare almeno la metà del valore dell’edificio.

Le sentenze in particolare sono: Cassazione civile, sentenza 5101/86; Cassazione civile, sentenza 4802/92;Cassazione civile, sentenza 4831/94; Tribunale Parma, sentenza 29/9/94.